Ganz gleich ob Ladenzeile oder Büroturm: Immobilien müssen ihrer Verantwortung gegenüber der Gesellschaft gerecht werden. Das wurde in der Vergangenheit oft vernachlässigt und ausschließlich die schnellstmögliche Amortisation stand im Vordergrund vieler Überlegungen. Das rächt sich jetzt in Zeiten von Corona – die Pandemie hat ein abruptes Ende des Booms bei Geschäfts- und Büroimmobilien eingeleitet – die Nachfrage bei den Anmietungen von Büroflächen ist deutlich zurückgegangen. Ganz besonders in den Ballungsräumen sprechend die statistischen Zahlen eine eindeutige Sprache.
Und wir prognostizieren, dass das auch so bleibt – denn immer mehr Büroaufgaben werden ins Homeoffice oder in virtuelle Konferenzen ausgelagert, ganze Büroetagen verwaisen und werden nicht mehr gebraucht. Geschäftsflächen, Verkaufsräume und Lager werden obsolet, weil der Internet-Versandhandel die Aufgabe der Einzelhändler übernommen hat und nach wie vor dramatische Zuwachsraten verzeichnet. Der Einfluss von Corona wird sich somit dauerhaft in der Immobilienbranche manifestieren, auch wenn die Krise irgendwann einmal ausgestanden sein wird.
So sind wir der festen Überzeugung, dass es eine neue Herangehensweise bei Immobilienprojekten braucht: nicht mehr das Büro, das Apartment, die Wohnung oder der Supermarkt sollte im Fokus der Planung stehen, sondern die Erschaffung neuer Lebenswelten für die künftigen Nutzer – in denen Beruf und Privat, Arbeit und Leben optimal aufeinander abgestimmt und kein Widerspruch mehr sind. Das erfordert ganz neue Herangehensweisen bei Design, Funktion und Ausstattung – und wirtschaftlich soll das Ganze am Ende auch noch sein. Dass das möglich ist, zeigen innovative Beispiele insbesondere im Ausland, spannende Konzepte bei Wohn- und Arbeitswelten im Silicon Valley oder im Londoner Wharf-Quartier seien hier beispielhaft genannt. Ja, auch die Fitness-Oase oder die Cafeteria ist ein Arbeitsraum!
Wir begleiten Sie bei der Ideenfindung für zeitgemäße, moderne und dennoch renditestarke Immobilien ebenso wie bei der Planung, bei der Projektbetreuung und der technischen Umsetzung Ihres Bauvorhabens.